現在、収益不動産をとりまく環境は、総人口の減少、新築物件の継続した供給、相続税法の改正と少子高齢化による中古物件の流通量の増大などにより、大変競争が激しくなりつつあり、高度成長期に謳われた「建てれば安心」、「ローリスクハイリターン」と言われるビジネスではすでになくなってきております。
また、総務省統計局による平成25年度住宅・土地統計調査においても全国平均で13.5％の空室率が報告されており、今後ますます空室率の拡大が予想されている現在、長期的な収益の確保は、容易ではありません。

株式会社ヘリテージ不動産経営管理 代表取締役　宮本 和明

当社は、それらの環境の変化により、収益の悪化に直面するオーナー様に対し、これまでの「管理会社」から、より市場環境の変化に柔軟かつ迅速に対応したサービスを提供する「経営管理会社」として事業を展開しております。
今後もオーナー様の収益の最大化を常に事業遂行の行動原理とし、長期的な経済的安定をエージェント（代理人）としての立場を通して実現した上、収益不動産管理業界の発展、成熟に寄与していくことを目標としております。

代表取締役略歴 昭和54年4月 西宮市に生まれる。 平成7年3月 関西学院中学部　卒業 平成10年3月 関西学院高等部　卒業 平成14年3月 関西学院大学法学部　卒業 平成14年4月 芦屋市役所に入所 生活環境部にて、国民健康保険業務に携わる。 平成17年2月 住友不動産建物サービス株式会社　入社 神戸支店にて、分譲マンションの管理業務に携わる。 平成20年10月 三井不動産レジデンシャル株式会社　入社 関西支店、千葉支店にて新築分譲マンションの開発・分譲業務に携わる。 平成25年9月 パワーコンサルティングネットワークス株式会社（東京都渋谷区）入社 収益不動産の管理、売買、コンサルティング業務に携わる。 並行して、公益社団法人東京共同住宅協会・ＮＰＯ法人 賃貸経営110番の相談員を勤める。 平成26年8月 地元西宮に戻り、株式会社ヘリテージ不動産経営管理を設立

□オーナーサポート業務 □リーシングマネジメント業務
□コンストラクションマネジメント業務
◆コンサルティング業務
□賃料査定業務
□企画案件のアドバイザー業務画
□企画案件のマーケティング調査
□資金調達に関するコンサルティング（融資（都市銀行・地方銀行・信用金庫・他））
□収益不動産の売買、仲介業務